関西在住の方、金融機関のご紹介あり!年間100万円以上のキャッシュ・フローを生み出す新築木造アパート投資関西在住の方、金融機関のご紹介あり!年間100万円以上のキャッシュ・フローを生み出す新築木造アパート投資

初心者にも始めやすい新築木造アパート投資。高い収益性に特化したノウハウで高利回りの物件をご案内します。

関西在住の方限定 提携金融機関より当社特別優遇条件 金利0.9%借入期間30年で融資可能!

※1 金融機関の審査により変動いたします。また、団体信用保険加入の場合、一定額が金利に上乗せされます。

不動産投資で資産形成をするはずが

負債になっていませんか?

そもそも賃貸住宅として適切な立地ですか?
賃料設定/事業計画の見通しに無理はありませんか?
ずさんな賃貸管理により空室は発生していませんか?

投資物件の見極めで大切なこと

賃料を保守的に設定

01 賃料を保守的に設定

当社が作成する事業計画では、立地条件や類似した物件の賃料相場を考慮して、より保守的に賃料を設定。万が一入居率が下ぶれた場合でもきちんとキャッシュフローが出るよう設計しています。
入居率にストレスをかける

02 入居率にストレスをかける

賃料の設定とともに入居率もきちんと想定しておかないと、「入ってくるお金」に狂いが生じかねません。当社では入居率にストレスをかけ、無理のない事業計画書を作成しオーナー様の不安を解消いたします。
賃料下落を厳しくする

03 賃料下落を厳しくする

築年数に比例して上がる賃料下落率ですが、当社では見込んだ収入が確実に得られるよう、下落率を通常よりも厳しく設定。その上でさらに賃料が下落しにくい設備や間取りを取り入れています。

FUCLAでは手堅い事業計画を作成。
それでいてキャッシュフローが出る設計をしており、
本当の「資産形成」が可能です!

入居率を維持させ続ける

アパート経営で最も大切なことは「入居率」の維持です。新築時のアパートの入居率が高いことはもちろん重要です。
しかし、入居率は維持し続けることに意味があります。
10年後20年に渡り高い入居率を保つための工夫がFUCLAのアパートにはあります。

関西圏・駅近の好立地
関西圏・駅近の好立地
最先端の管理
最先端の管理
他物件との差別化
他物件との差別化

居住者に評価していただてるからこそ、
高い入居率を実現しています!

高い入居率

高い収益性を保つFUCLAの3つのこだわり

こだわり01
最適な間取り

住宅の設備や間取りにはトレンドがあり、開発時は先進的な設備も時代とともに当たり前のものへ移り変わります。
当社では収益性だけでなく、常に先を見越した設備設計を行うことで投資家・入居者ともに満足いただいております。

こだわり02
ファミリーではなく単身向け

構造や間取り以外に比較される項目としてファミリー向けか単身向けがあります。
それぞれの特徴を抑えると、単身向けの方が投資に適しています。

仕事が定着し始め転職の可能性が低いので入れ替わりが少ない
メリット01
仕事が定着し始め転職の可能性が低いので入れ替わりが少ない
平日は日中は仕事で不在、夜は帰宅し就寝という生活サイクルのため騒音クレームなどに結びつきにくい
メリット02
平日は日中は仕事で不在、夜は帰宅し就寝という生活サイクルのため騒音クレームなどに結びつきにくい
洗濯物は部屋干しが多いため、日当たりはあまり重要視されず北向の土地でも開発が可能となる
メリット03
洗濯物は部屋干しが多いため、日当たりはあまり重要視されず北向の土地でも開発が可能となる
ファミリータイプとはファミリータイプとは

こだわり03
妥協しない設備投資

一見、不要にみえる設備も 10 年後なにが主流になるかわかりません。
当社では多少コストをかけても入居者に本当に満足してもらえる設備を導入し経営をスタートしていただいています。

妥協しない設備投資
妥協しない設備投資
妥協しない設備投資
妥協しない設備投資
関西在住の方限定 提携金融機関より当社特別優遇条件 金利0.9%借入期間30年で融資可能!

※1 金融機関の審査により変動いたします。また、団体信用保険加入の場合、一定額が金利に上乗せされます。

IoTの部屋

FUCLAのIoT賃貸住宅には、様々なIoTデバイスが標準装備されています。
空調管理や来訪者への応答、窓のセキュリティや、ライトの点灯など、
生活のあらゆるシーンを外出先からスマートにコントロールすることができます。

IoTの部屋IoTの部屋

単身女性も安心のセキュリティIoT

ホームエントランスホームエントランス
ホームエントランス

01 ホームエントランス

集合玄関用 / 個別玄関用のカメラ付きインターフォン
外出中に家族や友人が訪問してきた場合でも、スマートフォンから集合玄関を開錠することができ置き配にも外出先から対応できるようになるので、荷物の受け取りが容易になります。
窓の防犯センサー
窓の防犯センサー

02 窓の防犯センサー

侵入を検知してスマートフォンに通知
窓に取りつけ可能な防犯センサーで窓からの侵入を検知しスマートフォンへ通知します。
スマートロック
スマートロック

03 スマートロック

安心の機能が充実のスマートロック
警報機能や、電池切れ通知機能等、安心の機能を搭載したスマートロックを採用しています。

内観及び設備のご紹介

木造アパート経営で大事な諸条件を押さえながら高いデザイン性も有しています

内観及び設備のご紹介
関西在住の方限定 提携金融機関より当社特別優遇条件 金利0.9%借入期間30年で融資可能!

※1 金融機関の審査により変動いたします。また、団体信用保険加入の場合、一定額が金利に上乗せされます。

よくある質問

「関西在住」でないと購入できないのでしょうか?
関西在住以外の方にも金融機関のご紹介が可能です。ただし、お客様の資産状況によりご案内できる金融機関が変わるため、金利につきましては各銀行の規定によって、上述のものとは異なります。一度お問い合わせください。
実際にどの程度の自己資金があれば、購入できるのでしょうか?
銀行の個別審査により多少の増減はございますが、物件総額の10%程度は自己資金のご用意いただく必要がございます。自己資金が少ないとローン金利が上がってしまう可能性がありますので、ご自身が投じることができる資産の中から、無理なく払える範囲で自己資金を設定することが大切です。
不動産は初めて購入するのですが、過去に購入経験が無いと採り上げは難しいでしょうか?
全く問題ございません。初心者の方でも安心してご購入していただけるよう、弊社担当者が丁寧にご説明させて頂きます。
アパートオーナーが不慮の事故等で死亡した場合はどうなるのでしょうか?
アパート経営にも持ち家の住宅ローンと同様に、金融機関からの調達に「団体信用生命保険」制度の適用が可能です。(条件によっては加入できない場合もございます)。万が一、アパートオーナー様が不慮の事故に遭われても生命保険会社がローン残高を金融機関に支払いますので、残されたご家族の方も安心です。

お客様の声

こんなにキャッシュフローが
出るのかと、正直びっくりしました。

大阪府大阪市 Aさん 38歳

大阪府大阪市 Aさん 38歳
大阪府大阪市 Aさん 38歳
こんなにキャッシュフローが
出るのかと、正直びっくりしました。
これまで区分マンションの経験はあるものの、キャッシュフローが出ないどころか毎月の収入よりも支払いの方が多くなっている状態でした。そんな中で一棟ものに興味を持ってFUCLAに問い合わせてみたところ、一棟物件の選定や運用の知識を得るとともに、新築アパート投資に大変興味を持ちました。いざ運用を始めてみると「こんなにキャッシュフローが出るのか」と正直びっくりしました。今ではもっと早く新築アパート投資を始めてればよかったと思っています。

事業計画を確認して、「これなら勝てる」と確信が持てました。

大阪府吹田市 Tさん 46歳

大阪府吹田市 Tさん 46歳
大阪府吹田市 Tさん 46歳
事業計画を確認して、「これなら勝てる」と確信が持てました。
ワンルームマンションと一棟アパートのどちらにするかを悩んでいたため、すぐには決断しませんでした。加えて投資額の大きい一棟アパートをやるのなら、本当に信頼のおける会社から買いたいという想いがありました。FUCLAでは実際に担当の営業さんと幾度も打ち合わせをし、事業計画を細部まで確認しました。また過去に販売した物件のオーナーと話す機会までいただき、「これなら勝てる」と確信が持てました。購入してからのサポートもしっかりしているし、大変満足しています。

関西在住の方限定 提携金融機関より当社特別優遇条件 金利0.9%借入期間30年で融資可能!

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会社概要

会社商号
株式会社マメディオ
代表者

代表取締役 吉谷憲一郎

取締役 浅野瑞基

取締役 岡﨑幸治

取締役 長谷川渓一

監査役 今野信二

従業員数
5名
所在地

【本社】 東京都新宿区新宿1-28-11 小杉ビル8階

【大阪支店】大阪府大阪市淀川区宮原四丁目1-46

設立
2020年8月7日
事業内容

不動産販売事業

プロパティマネジメント事業(管理業務)

不動産流動化事業

株主構成
株式会社メディオテック(100%)
許認可登録

【宅地建物取引業】国土交通大臣(1)第9846号